Tapusu Olup Bunu Yapmayana Ceza Var

Özellikle büyük şehirlerdeki gayrimenkul satışlarında, beyan edilen tapu değerleri ile gerçek piyasa değerleri arasındaki farklar dikkate değer boyutlara ulaşmış durumda. Bu tutarsızlıkların kamu zararına yol açabileceğini vurgulayan Bakanlık, son beş yıl içinde gerçekleştirilen yüz binlerce gayrimenkul işlemini yeniden gözden geçirmeye aldı. Yapılan incelemeler sonrasında, hem eksik beyan edilen tutar hem de gecikme faizleri toplanacak.

YAZILI TEBLİGAT PROSESİ VE İFADE ÇAĞRILARI BAŞLADI

Bakanlık kaynaklarının aktardığı bilgilere dayanarak, alıcı ve satıcıların satış bedelini kasıtlı olarak düşük gösterdiği işlemler için yazılı bildirim süreci başlatılmıştır. İlgili şahıslar ifadeye davet edilirken, tapu müdürlüklerinde beyan edilen değerlerle o bölgede geçerli olan ortalama satış fiyatları karşılaştırılmakta. Şüpheli görülen işlemler için cezai süreç hızla başlatılmaktadır.

TAPU HARCI DENGEYLE PAYLAŞILIYOR AMA UYGULAMA FARKLI

K yasalar gereği, satış bedelinin %4 oranında tapu harcının hem alıcı hem de satıcı tarafından eşit bir biçimde karşılanması zorunlu. Ancak birçok işlemde bu yükümlülüğün yalnızca satıcıya yüklendiği ve satış bedelinin düşük gösterilerek harçtan kaçınıldığı gözlemlenmiştir. Gelir İdaresi Başkanlığı, bu durumun hem vergisel hem de idari anlamda yaptırımlarla sonuçlanacağını bildirmiştir.

E-DEVLET ÜZERİNDEN SORGULAMA İMKÂNI VAR

Vatandaşlar, tapu satış işlemlerine dair geçmiş bilgilerini e-Devlet üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı’nın sisteminden kontrol edebilmektedir. Bakanlık, bu süreçte herhangi bir mağduriyet yaşanmaması adına tüm tarafları doğru beyan konusunda uyarıyor.

Gerçek dışı beyanlarda ısrar edenlerin, yüksek miktarda para cezası ve faiz yüküyle yüzleşmesi kaçınılmaz hale gelecektir.